Perchè l’amministratore di condominio preferisce avere un resoconto dettagliato dei lavori

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resoconto dettagliato

Presentare un resoconto dettagliato ad un amministratore di condominioè fondamentale, si lo so, è vero, il mondo dell’edilizia è in crisi, la gente non spende più, le case non le compra più nessuno e via via tutto quello che si sente dire.

I prezzi degli appartamenti sono calati, immobiliare a picco ….. ma, tu fai tutto quello che puoi per risolvere il problema?

Mi spiego meglio, è vero, il “mattone” è in crisi, non si vendono più le case e gli appartamneti come avveniva negli anni 70/80 ecc, ma gli appartamenti, le ville, i condomini, gli immobli in generale hanno comunque bisogno e necessitano di ristrutturazioni, ammodernamenti, di essere resi più confortevoli.

Lo so, sei convinto che stia andando un po’ fuori dal seminato, ma seguimi.

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Preventivo sbagliato: cosa rischi quando ti succede?

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preventivo sbagliatoSi, lo so che sbagliare un preventivo è una delle tue paure più profonde, ma oggi voglio raccontarti un episodio che mi è capitato, non direttamente, ma in modo indiretto.

Questo mi ha fatto pensare molto:
cosa succede quando fai un preventivo sbagliato?

Oggi ti voglio raccontare cosa è successo ad una persona che sta affrontando una ristrutturazione e che ti potrebbe vedere come protagonista.
Si perchè anche tu potresti incappare in problemi ed errori che ti mettono “fuori gioco”.

Di solito ci possono essere due problemi a cui ti trovi di fronte e che lo sai benissimo, sono entrambi due problemi per i quali “mettersi le mani nei capelli” è il minimo che tu possa fare.

Si perchè come dicevamo, le cose possono essere due:
– non prendi il lavoro
– riesci a prendere il lavoro ma non riesci a starci dentro con le spese

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Il segreto per non perdere soldi mentre esegui un lavoro che interessa più committenti

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2015-09-08 10.25.23Ora lo so, ti chiederai quale relazione c’e’ tra un lavoro con più committenti e la perdita dei soldi.

Semplice, il fatto che ognuno dica che quella spesa non è di sua competenza ……

Non dirmi che non ti è mai capitato, a tutti gli imprenditori edili che conosco è capitata una cosa simile prima o poi.

Non in maniera diretta, non in modo molto grave, ma è capitato, e allora come fermare questa “emoragia”?

Seguimi, non sto andando per la tangente.

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Il mondo dell’edilizia e la crisi

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2015-04-03 10.40.12-1Si lo so, è vero, il mondo dell’edilizia è in crisi, la gente non spende più, le case non le compra più nessuno e via via tutto quello che si sente dire.

I prezzi degli appartamenti sono calati, immobiliare a picco ….. ma, tu fai tutto quello che puoi per risolvere il problema?

Mi spiego meglio, è vero, il “mattone” è in crisi, non si vendono più le case e gli appartamneti come avveniva negli anni 70/80 ecc, ma gli appartamenti, le ville, i condomini, gli immobli in generale hanno comunque bisogno e necessitano di ristrutturazioni, ammodernamenti, di essere resi più confortevoli.

Lo so, sei convinto che stia andando un po’ fuori dal seminato, ma seguimi.

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La gestione per stati di avanzamento dei lavori

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2015-04-03 10.40.15Oggi vediamo da un punto di vista diverso il modo per gestire al meglio il cantiere e gli stati di avanzamento. Lo facciamo con una storia reale che è successa ad un mio Cliente.

Questo Cliente, impegnato nella realizzazione di uno stabile, per una grande azienda, aveva la necessità di tenere sotto controllo i costi e rendicontare mese per mese i lavori, in modo da essere sempre allineato con le tempistiche e gli stati di avanzamento.

Come non sai cosa sono gli stati di avanzamento? No dai …… facciamo così, dedichiamo due righe per spiegarlo, in modo che possiamo essere allineati con la terminologia.

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3 trucchi per gestire il tuo giornale dei lavori

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cantiereSe sei arrivato su questo sito saprai sicuramente cos’è un “giornale dei lavori”, ma perdonami, lo devo spiegare anche a chi qui c’e’ arrivato per caso 😉

Ho comunque tre trucchi che ti permetteranno di gestire il giornale dei lavori in modo efficace.

Come sicuramente già sai, il giornale dei lavori è strettamente collegato alla contabilità dei lavori (https://it.wikipedia.org/wiki/Contabilit%C3%A0_dei_lavori), non andrò quindi a spiegare ulteriormente il suo significato e dare quindi un’ulteriore definizione.

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